Molenstraat 72

Bijzonder royale woning met twee riante multifunctionele garages

Aan de rand van het centrum van Goirle staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² op een perceel van 234 m². De woning is gebouwd in 1914 en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. Met vijf slaapkamers, een ruime keuken, een bijkeuken, een zolder en een royale inpandige garage/werkplaats biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, een hobbyist of iemand die werken aan huis wil combineren. De woning is degelijk gebouwd, maar modernisering is noodzakelijk. Een ideale kans om deze woning geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen.

De buurt
De Molenstraat is een rustige straat met karakteristieke bebouwing op loopafstand van het centrum van Goirle. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda. Ook natuurgebieden als de Regte Heide liggen op korte afstand voor wandel- en fietsliefhebbers.

Begane grond
U betreedt de woning via de hal, waar u voldoende ruimte vindt voor een garderobe en toegang krijgt tot de royale woonkamer. De woonkamer is diep en voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De sfeervolle ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer en een karakteristieke schouw met betegeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met eenvoudig keukenblok, gaskookplaat en afzuigkap. Hier is voldoende ruimte voor uw droomkeuken en een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de trap naar boven, een loopdeur richting de garage, en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, het toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Aan de voorzijde heeft de garage een overheaddeur en een separate loopdeur. De inpandige garage bied doorgang naar de royale garage/werkplaats aan de achterzijde, ideaal voor de hobbyist of ondernemer. De garages zijn ruim opgezet en heeft een garagepoort aan de voorzijde, en aan de acherzijde zijn er openslaande deuren die naar de achtergelegen straat leiden. Hierdoor is de garage ook uitstekend bereikbaar met een auto of bus.

Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop, met keukenblok, biedt toegang tot een tweede toilet, een inbouw wandkast en tot vijf ruime slaapkamers, variërend in grootte. De kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, en twee kamers hebben een dubbele inbouwkast.

Tweede verdieping
Deze woning is voorzien van twee bergzolders, die bereikbaar zijn middels een vlizotrap. De houten kapconstructie is zichtbaar en geeft de zolder een karakteristieke uitstraling.

Buitenruimte
De woning beschikt over een bescheiden, onderhoudsvriendelijke binnenplaats met toegang tot de garage. Hier geniet u van privacy en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje.

Bijzonderheden
• Karakteristieke tussenwoning
• Volledige modernisatie is nodig
• Volop leefruimte
• Vijf ruime slaapkamers
• Dubbele bergzolder
• Royale inpandige garage en een vrijstaande werkplaats van ca. 45 m² met krachtstroom
• Gelegen in het centrum van Goirle nabij alle voorzieningen

Afsluiting
Deze woning aan de Molenstraat 72 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar veel woon- en werkruimte op een centrale locatie. De royale maatvoering en praktische indeling maken het geheel geschikt voor diverse woonwensen en doeleinden. Hier krijgt u de ruimte om te wonen, werken en klussen naar eigen inzicht. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!