Tilburgseweg 73

In hartje centrum Goirle staat deze vrijwel vrijstaande woning; een toekomstbestendige woning met volop mogelijkheden. Met een verrassende indeling en een woonoppervlakte van circa 142m² biedt deze woning diverse toepassingen, van woonruimte tot bedrijfsruimte of winkelruimte.

Doordat de woning in het centrum is gesitueerd zijn winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen op loopafstand aanwezig. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar. Goirle biedt een aantrekkelijke mix van rust en bereikbaarheid, met een goede verbinding naar omliggende dorpen en steden. Zo zijn de uitvalswegen naar Tilburg en de snelwegen richting onder meer Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken.

Deze woning beschikt over een open woonkamer met aangrenzende bijkeuken, een keuken met toegang tot de overdekte patio, een multifunctionele ruimte (mogelijke slaapkamer) en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een ruime slaapkamer op de verdieping gesitueerd. De flexibiliteit van deze woning maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar ruimte, licht en talloze mogelijkheden.

Dit bijzondere object dien je van binnen gezien te hebben om de ruimte en de mogelijkheden te kunnen beoordelen.

De indeling - Begane grond

Via de voorzijde kom je direct binnen in de ruime, open woonkamer, waar de veelzijdigheid van de ruimte direct opvalt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om als woonruimte in te richten, maar ook als kantoor- of winkelruimte. Een klein portaal biedt toegang tot de toiletruimte. De woonkamer heeft een ruime uitstraling door de open verbinding met de (bij)keuken. Deze beschikt over een keurig keukeninterieur en een lichtkoepel.

De keuken, welke via de gang met meterkast, CV- en bergruimte te bereiken is, ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt middels een deur toegang tot de overdekte patio en beschikt over een keurig L-vormig interieur dat is voorzien van diverse kast- en ladenruimtes en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de compacte, doch complete badkamer bereikbaar; geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

De woning beschikt over een overdekte patio, die een verbinding vormt tussen de keuken en de multifunctionele kamer / tweede slaapkamer. Deze kamer, met fraai vormgegeven raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, biedt vele mogelijkheden voor gebruik en inrichting, afhankelijk van wat de wensen zijn. Of je nu een rustige slaapruimte wilt creëren of deze ruimte voor andere doeleinden wilt gebruiken, de kamer biedt de nodige flexibiliteit.

Met uitzondering van een aantal ruimtes is de gehele begane grond afgewerkt met stucwerk wanden en donkere tegelvloer. Deels is er gebruik gemaakt van een systeemplafond en deels is een stucwerk plafond aanwezig.

Eerste verdieping

Via het trapportaal, welke eveneens via buitenom toegankelijk is, is de eerste verdieping bereikbaar. Een kleine overloop geeft hier toegang tot een ruime, sfeervolle slaapkamer. De kamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, een bureau of een opbergmeubel. De houten balken en de originele glas in lood bovenramen geven de ruimte extra karakter en zorgen voor een sfeervolle, rustige uitstraling.

Buitenruimte

De betegelde achtertuin is een welkome aanvulling, met voldoende ruimte voor een lounge set of buitentafel. De tuin biedt privacy en mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren, perfect om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht.

Bijzonderheden

- Halfvrijstaande woning met verrassende indeling en een woonoppervlak van ca. 142m²
- De woning is slechts met een klein deel aan de naastgelegen woning verbonden en heeft hierdoor de voordelen van een vrijstaande woning.
- De woning beschikt over twee toegangen, waarvan een via een pad tussen de twee panden is gesitueerd.
- Mogelijkheden voor onder meer levensloopbestendig wonen en/of kantoor / winkel aan huis; ideale woning voor woon- en werkruimte in één.
- Ruime woonkamer en prakische keuken met lichtkleurig interieur.
- Compacte, doch complete badkamer.
- Slaapkamer op verdieping met karakteristieke balken in zicht en bovenraampjes met origineel glas in lood.
- Overdekte patio als verbinding tussen keuken en multifunctionele ruimte.
- De CV-ketel is gehuurd.
- Ligging in het centrum van Goirle met een goede bereikbaarheid van Tilburg en omliggende dorpen en steden.