Koekoeklaan 25

Recent gerenoveerde luxe villa met onder meer 6 slaapkamers, prachtige leefruimtes en alle voorzieningen op de begane grond.

Dit alles op een privacy biedend perceel van 1.580 m² met de achtertuin grenzend aan de bosrand.
Residentieel en uitermate rustig gelegen nabij de Nederlandse grens. De villa heeft energielabel A en is uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen.

Begane grond:
Ruime hal met garderobe, gastentoilet en stalen taatsdeuren naar de leefruimtes. De lichte leefruimte heeft een open karakter en is verdeeld in zitgedeelte, eetgedeelte en een kantoor/speelkamer.
De luxe keuken heeft een kookeiland en is uitgerust met Siemens studioline inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met directe afzuiging en een Quooker keukenkraan.
Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met toegang tot de kelder op stahoogte.
Via de hal aan de voorzijde zijn er vier slaapkamers te bereiken. De ruime masterbedroom heeft een kastenwand en tuindeuren naar het terras.
De luxe badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Via een fraaie trap in de woonkamer is de verdieping te bereiken.
Hier bevinden zich twee slaapkamers waarvan één in gebruik als fitnesskamer.

Tuin
De privacy biedende tuin heeft een zuid oriëntatie en grenst aan de bosrand.
Er zijn meerdere terrassen en er is een garage aanwezig.
Aan de voorkant is er een ruime oprit met parking voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
- De villa is in 2022-2024 geheel verbouwd onder leiding van een interieur architect
- Energiezuinig door een combinatie van warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling, hoog rendement glas en 20 zonnepanelen
- Alarm en camerabewaking.
- Goedgekeurde elektrische installatie
- luxe afwerking met onder andere stalen taatsdeuren
- Gunstige ligging in een zeer rustige omgeving nabij de Nederlandse grens
- EPC code20240912-00002575292_res2