Bosscheweg 16

Karakteristiek landhuis vol mogelijkheden

Dit bijzondere huis in Berkel-Enschot, bekend als ‘het witte huis bij de rotonde’, is klaar voor nieuwe bewoners die hier een leven vol waardevolle herinneringen willen vormgeven. Met een perceel van meer dan 3.000 m², zes slaapkamers en diverse leef- en buitenruimtes is dit de perfecte plek voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een thuis met ongekende mogelijkheden. De woning is ruim, karakteristiek en – met dikke muren en de funderingsachtergrond van de oorspronkelijke bouwer – zeldzaam solide gebouwd.

Ruim tien jaar lang was dit huis een warm thuis, waar volop genoten werd van lange zomeravonden op het terras, gezellige momenten bij de haard en waardevolle tijd samen met het gezin, familie en vrienden. Met zijn solide bouw, royaal perceel en veelzijdige indeling biedt deze woning een unieke kans voor nieuwe bewoners om hun eigen hoofdstuk toe te voegen. Of zij nu dromen van een familiehuis, ruimte voor een praktijk of atelier, of gewoon willen genieten van het buitenleven: hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen.

Begane grond: ruimte, karakter en gezelligheid
Bij binnenkomst maakt de hoge hal met de imposante trap en het karakteristieke metselwerk indruk. Het geeft ook meteen een gevoel van ruimte en openheid. Een gevoel dat blijft wanneer we doorwandelen naar de woonkamer aan de voorzijde van het huis. De living is licht en sfeervol, met de plafondbalken en de robuuste tegelvloer die warmte en karakter uitstralen. Een schuifpui naar buiten geeft toegang tot een gezellig terras aan de zijkant van het huis, een perfecte plek om ’s ochtends onder het genot van de eerste zonnestralen te ontbijten. De spekstenen open haard in de ‘zitkuil’ van de woonkamer is een echte eyecatcher, met een achterplaat uit de 18e eeuw die een uniek historisch detail toevoegt. De sfeervolle zitkuil heeft een groot raam die een mooie uitkijk op de tuin biedt. Het is een heerlijke plek om samen te komen, zeker op koude avonden wanneer de haard volop brandt. Voor optimaal gebruik is er een afzuigsysteem op het dak, zodat de trek perfect geregeld kan worden. Naast de open haard is er ook een houtkachel in de woonkamer die een aparte knusse hoek creëert.

De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte, waar ruimte is voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de keuken als het grote terras via een schuifpui. De keuken, met praktische bijkeuken voorzien van inbouwkasten, biedt volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Het grote terras, betegeld en uitgerust met heaters, fungeert als een verlengstuk van de leefruimte. Het terras biedt alle ruimte om een heerlijke buitenkeuken te plaatsen om zomerse dagen door te brengen met lekker eten, drinken en gezellig samenzijn. De ruime garage, geschikt voor het plaatsen van twee auto's, is binnendoor te bereiken via de praktische bijkeuken.

Eerste verdieping: luxe, comfort en veelzijdigheid
De originele glas-in-loodramen, solide deurklinken en het vakmanschap in het metselwerk benadrukken de hoogwaardige afwerking van de eerste verdieping. De lange gang op de eerste verdieping, met een indrukwekkende lengte van maar liefst 16 meter, versterkt het gevoel van ruimtelijkheid in de woning. Het geavanceerde luchtverwarmingssysteem, dat zowel boven als beneden onafhankelijk werkt, zorgt bovendien voor efficiënt en comfortabel wonen, met de mogelijkheid tot ventilatie en lichte koeling. Links van de trap bevindt zich de masterbedroom met een Frans balkon, dat regelmatig openstaat om te genieten van de natuur in de voortuin. Aanwezige vogels en eekhoorns maken dit uitzicht extra bijzonder. De ensuite badkamer biedt alle ingrediënten voor comfort, met een ligbad, dubbele wastafels en een ruime inloopkast met volop opbergruimte. Hoewel deze functioneel is, biedt de huidige staat volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te vernieuwen en te moderniseren. Dit is een unieke kans voor toekomstige bewoners om hun persoonlijke wellness droom te realiseren.

Aan dezelfde zijde van de overloop bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met diepe vaste kasten. De andere slaapkamer biedt toegang tot de zolderverdieping. Deze zolder is een indrukwekkende verrassing met een plafondhoogte van bijna vijf meter. De mogelijkheden zijn eindeloos: van een thuisbioscoop tot extra kamers of een creatieve studio.

Aan de rechterzijde van de imposante trap bevindt zich een apart toilet, met daarnaast een tweede zeer ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douchecabine. Deze badkamer biedt niet alleen praktische indeling, maar ook de ruimte om het volledig naar eigen wens te transformeren.

Tegenover de trapopgang ligt een lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer biedt voorbereidingen voor een fonteintje en is perfect geschikt als logeerkamer, werkruimte of extra slaapkamer. Hiernaast bevindt zich een praktische wasruimte met ook hier een luik dat toegang biedt naar een tweede zolderverdieping. De twee slaapkamers boven de garage zijn identiek in formaat en hebben ieder een opbergruimte. De grote ramen in beide kamers zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimtes zijn flexibel in gebruik en maken de verdieping compleet.

Buitengewone tuin en veelzijdige buitenruimtes
De tuin rondom het huis is uitzonderlijk groot en is met meerdere terrassen, drie bloeiende kersenbomen en volop zon een ideale plek om te ontspannen en het buitenleven te ervaren. De kersenbomen toveren in de lente een sprookjesachtig wit tapijt van bloesem en geven in het seizoen heerlijke vruchten.

Grenzend aan de woning ligt een groot betegeld terras met heaters, waar tot in de late avonduren te genieten is van de buitenlucht. Dit terras was voor de huidige bewoners een verlengstuk van de leefruimte, compleet met een buitenkeuken en hun favoriete plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. Verderop in de tuin staat een volledig geïsoleerd buitenverblijf, vier jaar geleden gebouwd en ontworpen als tiny house. Met een schuifdeur en een mogelijkheid voor aanleg van een klein keukenblok is het een knusse plek voor logees. Het tiny house biedt ruimte voor de aanleg van een douche en toilet.

Verder is er een tweede buitenverblijf: een volledig geïsoleerd chalet. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. In de naastgelegen schuur bevindt zich volop opbergruimte voor tuingereedschap, kussens en parasols.

De tuin wordt compleet gemaakt door een sfeervolle overkapping, die de bewoners zelf hebben gebouwd. Hier is het heerlijk ontspannen met een vuurkorf op koelere avonden. De combinatie van de terrassen, overkapping en buitenverblijven maakt deze tuin een unieke plek om van het buitenleven te genieten en herinneringen te maken.

Het huis is beveiligd met camera's en een alarmsysteem. Het perceel is afgesloten met een twee meter hoog hek (eventuele honden kunnen dus vrij rond lopen) en een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Een unieke woning op een geliefde plek
Voor de huidige bewoners heeft dit huis alles gebracht wat het moest brengen: ruimte, veelzijdigheid en een solide basis voor een gezin. Met een uitzonderlijk groot bouwvlak, dat zonder vergunning opnieuw benut kan worden, biedt het mogelijkheden die in het dorp uniek zijn. De ligging aan de statige Bosscheweg, door de gemeente aangeduid als een laan, versterkt de exclusiviteit van dit huis. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen, heeft het een ideale locatie. Basisscholen, een middelbare school, winkels en sportclubs bevinden zich vlakbij. De bushalte voor de deur biedt een directe verbinding met omliggende dorpen en steden zoals Tilburg en Oisterwijk. Met de A58 om de hoek ben je zonder vertraging zo op de snelweg.