Bellinistraat 195

Deze nette en praktisch ingedeelde tussenwoning is ideaal voor starters, een jong gezin of een stel dat samen een thuis zoekt. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken (uit 2022), een keurige badkamer en zonnepanelen voor lage energiekosten, biedt deze woning, voorzien van energielabel B, een fijne basis om je thuis te voelen.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een brede groenstrook en speelruimte voor de deur, én dichtbij alle voorzieningen, zoals het Wagnerplein met een diversiteit aan speciaalzaken en supermarkten. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt gesitueerd en bovendien zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer op korte afstand, waardoor het centrum van Tilburg en omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Klaar om een kijkje te nemen? Deze woning kan zomaar jouw nieuwe thuis worden!

Comfortabele leefruimte op de begane grond
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en vloerbedekking. Hier heb je toegang tot een ruime toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen hier voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde kun je heerlijk ontspannen bij de moderne cinewall met sfeerhaard, terwijl je aan de achterzijde genoeg ruimte hebt voor een royale eethoek bij de open keuken. De wanden en plafonds zijn, net als die in de hal, strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Verder zijn de woonkamer en aangrenzende keuken voorzien van vloerbedekking en inbouwspots in het plafond, en bovendien is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat je hier altijd een prettig binnenklimaat hebt. De keuken is voorzien van een moderne inrichting (ca. 2022), welke is geplaatst in een praktische hoekopstelling. Het interieur bestaat uit voldoende boven- en onderkastjes, laden en een fijn werkblad met spoelbak, en is daarnaast voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de serre in, een fijne lichte plek die de woning nóg meer wooncomfort biedt en middels glazen schuifdeuren toegang geeft aan de met zorg aangelegde achtertuin.

Fijne eerste verdieping 
Eenmaal boven geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers, de moderne badkamer en een handige bergkast. Alle slaapkamers zijn licht afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt als aanvulling op de naastgelegen badkamer over een ligbad. Deze geheel betegelde, moderne badkamer is ingericht met een regendouche, een wastafelmeubel, designradiator en de witgoedaansluiting. Het raampje in deze ruimte zorgt voor een prettig natuurlijk daglicht en ventilatie.

Extra ruimte op de tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De ruime overloop, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok en klein dakraam, geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en praktische opbergruimte achter het knieschot.

Onderhoudsvriendelijke buitenruimte
Bij deze woning geniet je van zowel een voor- als achtertuin, beide onderhoudsvriendelijk en praktisch aangelegd. De voortuin is volledig betegeld en omringd door een lage afscheiding, wat zorgt voor een nette uitstraling. Direct aan de voortuin ligt een stoep en een brede groenstrook met speelgelegenheid, ideaal voor kinderen die graag buiten spelen.
De achtertuin is met zorg ingericht en biedt een fijne plek om te ontspannen. Hier vind je meerdere terrassen met grote tegels, stukken kunstgras, en een looppad dat naar de ruime stenen berging achter in de tuin leidt. Deze berging, die over de gehele breedte van de tuin loopt, is voorzien van een achterom voor extra gemak.

Bijzonderheden op een rij
• Energielabel B
• 10 zonnepanelen
• Deels dubbele beglazing, muur- en dakisolatie
• Lichte woonkamer met airco, cinewall en sfeerhaard
• Moderne hoekkeuken (ca. 2022) met inbouwapparatuur
• Vier fijne slaapkamers en moderne badkamer
• Comfortabele glazen serre
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
• Grote stenen berging met achterom
• Vrije ligging aan voorzijde met brede groenstrook voor de deur
• Ideale woning voor starters en gezinnen