Mermansstraat 41

Karaktervolle woning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer, eetkamer en stadstuin met een totaal bewoonbare oppervlakte van 163m². Door de centrale ligging bent u op meer dan 5 minuten wandelafstand op de Grote Markt van Turnhout en de E34 snelweg is te bereiken binnen 5 autominuten. De woning behoeft renovatie.

Gelijkvloerse verdieping
De hal met hoog plafond en de tegel vloer verklapt meteen het authentieke karakter van de woning. Via een dubbele deur krijgt u toegang tot de ruime woonkamer. De hoge deuren met glaswerk verdelen de ruimte in een zithoek en eetkamer met zicht op de tuin. Aanpalend de eetkamer vindt u de eenvoudige keuken. De keuken geeft toegang tot de stadstuin.

Eerste verdieping
Via een houten trap bereikt u de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is erg ruim en geniet dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht. De 2e slaapkamer heeft, zoals de hele verdieping, een houten vloer. De gemoderniseerde badkamer is ingericht met een bad, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping komen de hoge plafonds terug.

Tweede verdieping
Deze is via een vaste trap te bereiken. Hier vindt u de 3e slaapkamer en een zolderruimte. Deze slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten. De grote zolderruimte kan u gebruiken als opbergruimte of kan ingericht worden als extra slaapkamer.

Naast dit alles heeft de woning een praktische kelder die veel opslagruimte biedt.


Buitengebeuren
Stadstuin van 34 m². Het gastentoilet is enkel langs buiten te bereiken.

Bijzonderheden
- Deze karaktervolle woning biedt erg veel potentieel.
- Centrale ligging
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer op zolder.
- Geen centrale verwarming voorzien, enkel gaskachels.
- EPC-score van 689 kWh/m²/jaar (energielabel F) ( renovatieplicht)
- Pvc kozijnen met dubbel glas, zolder is geïsoleerd.
- De woning behoeft renovatie