Klaphekkestraat 12

Aan de Klaphekkestraat 12 in Goirle treft u een royale vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, comfort en onderhoud. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee verzorgde badkamers, een sfeervolle en lichte woonkamer, een halfopen leefkeuken en een zonnige tuin met berging, is dit huis de ideale plek voor een groter huishouden of een gezin dat net wat meer ruimte verlangt. Het geheel is instapklaar en met zorg onderhouden. De totale woonoppervlakte bedraagt 173m², verdeeld over functionele en sfeervolle ruimtes. Deze woning biedt alles wat u zoekt!

In een rustige en groene wijk van Goirle, net onder de rook van Tilburg, woont u hier op een plek waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Ook sportclubs zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen zijn in de nabije omgeving gelegen. Voor dagelijkse boodschappen of een avondwandeling is het dorpscentrum van Goirle snel en gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding naar station Tilburg. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A58 en N260 bent u bovendien binnen korte tijd in steden als Eindhoven, Breda of 's-Hertogenbosch.

Entree:
Via de keurige voortuin en eigen oprit, met plek voor twee auto's, bereikt u de voordeur van deze woning. De hal ontvangt u met karakter, mede dankzij het fraaie glas-in-loodraam dat direct de toon zet. Hier vindt u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. Ook is er genoeg ruimte voor een garderobe. De combinatie van praktische indeling en stijlvolle details maakt deze entree tot een aangename binnenkomer.

Woonkamer:
Eenmaal in de woonkamer valt het overvloedige daglicht direct op, dat dankzij grote raampartijen vrij spel heeft. Deze riante ruimte vormt het warme hart van de woning, waar u moeiteloos een royale zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. De open indeling zorgt voor een natuurlijke flow tussen de leefruimtes, terwijl de authentieke haard voor extra sfeer en charme zorgt. Een plek om thuis te komen én te genieten.

Keuken:
Aan de achterzijde grenst de halfopen keuken, praktisch én sfeervol ingericht. Het langwerpige aanrechtblad biedt alle ruimte voor kookliefhebbers, terwijl de aanwezige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en bergruimte garant staan voor optimaal kookcomfort. Een klein barretje maakt de keuken compleet – ideaal voor een snel ontbijt of een drankje tijdens het koken.

1e verdieping:
Boven leidt de vaste trap naar een verrassend ruime verdieping, waar maar liefst vijf slaapkamers én twee badkamers te vinden zijn. Deze verdieping combineert functionaliteit met ruimte, perfect voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken of logeerruimte zoekt. De centrale overloop verbindt de vertrekken op een overzichtelijke manier.

Slaapkamers:
Verspreid over de verdieping bevinden zich vijf goed onderhouden slaapkamers, elk met een eigen karakter en indeling. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, en de kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, terwijl de master bedroom is voorzien van ingebouwde kastruimte. De flexibiliteit van deze ruimtes maakt het mogelijk om naar wens een werk-, hobby- of logeerkamer te realiseren.

Sanitair:
Twee separate badkamers grenzen aan de overloop. De eerste badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een comfortabele douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en een nette afwerking. De tweede badkamer beschikt eveneens over een douchecabine en een wastafel, ideaal voor gezinnen met meerdere gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig.

2e verdieping:
Boven de eerste verdieping biedt een vlizotrap toegang tot een ruime zolder. Deze zolder is ideaal als opbergplek voor seizoensgebonden spullen, koffers, archief of andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte:
Achter de woning treft u een zuidelijk gelegen, groene en zonovergoten tuin, een oase van rust en privacy. Het geheel is deels betegeld en voorzien van weelderig groen, wat zorgt voor een levendig en natuurlijk geheel. Met voldoende ruimte voor een buitentafel, loungeset of speelplek voor kinderen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u in alle rust van lange zomerdagen, met de vrijheid van een eigen buitenruimte.

Garageruimte:
Direct naast de woning bevindt zich een praktische garage. Deze is uitermate geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt ook volop ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de directe ligging aan de woning is de garage altijd snel en eenvoudig bereikbaar. Eventueel is deze ruimte door zijn sanitairaansluitingen eveneens geschikt voor een praktijk aan huis.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden vrijstaande woning
Woonoppervlakte van 173m²
Vijf ruime slaapkamers
Twee verzorgde badkamers
Lichte woonkamer met karakteristieke haard
Halfopen leefkeuken met bar en inbouwapparatuur
Goed onderhouden voortuin en zonnige achtertuin
Zolderruimte bereikbaar via vlizotrap
Garage met ruimte voor auto en fietsen
Eigen oprit, met plek voor twee auto's.
Instapklaar en uitstekend onderhouden (2025 voor het laatst geschilderd)
Gelegen in rustige en groene woonwijk, nabij Tilburg
Dichtbij scholen, sportclubs, supermarkten en OV