Doelenstraat 15

Prachtig gemoderniseerde en vrijstaande jaren ’30 woning met groene tuin in Hilvarenbeek

Deze vrijstaande woning biedt een prachtige combinatie van authentieke details en moderne luxe. Van de ruime entree met hoog plafond en tegelvloer tot de prachtige tuinkamer met glazen gevel, deze woning is een perfecte harmonie tussen oud en nieuw. Met een ruime woonkamer en eetkamer, royale keuken, kantoor op de begane grond, en drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Buiten vindt u een diepe prachtig aangelegde achtertuin, met een ruime overkapping, een verhoogd terras en een royale berging.

De Doelenstraat 15 is gelegen in het centrum van Hilvarenbeek. Deze rustige straat ademt een gezellige sfeer. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, zoals restaurants, winkel, scholen en sportfaciliteiten. Geniet van de prachtige natuur in de nabije omgeving, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Loonse en Drunense Duinen. Met goede verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer is deze locatie ideaal voor zowel rustig wonen als bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u direct begroet door een ruime en lichte entree met een hoog plafond en een authentieke tegelvloer. De hal is voorzien van een mooie trapopgang richting de volgende verdieping en verleent u toegang tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is lekker ruim en heerlijk licht, met een hoog plafond voorzien van sierlijsten en een erker die zorgt voor veel lichtinval. Geniet van de gezelligheid van de open haard, en bewonder de prachtige houten vloer en de authentieke details, zoals de en suitedeuren met glas in loodramen. De ruime en lichte eetkamer beschikt over sfeervolle haard, een tweetal vaste kasten, heeft een mooi zicht op de tuin en geeft u toegang tot de keuken.

De royale keuken is een harmonie tussen oud en nieuw, met een prachtige authentieke tegelvloer en een modern keukenmeubel met een granieten werkblad. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, zoals een stoomoven, koelkast, vaatwasser, een nisje voor het fornuis met oven en afzuigkap, en tevens toegang tot de kelderruimte en een bergkast. Via een mooie taatsdeur bereikt u de tuinkamer. De prachtige tuinkamer is royaal, en overgoten met licht door de prachtige glazen gevel. Waar de hoge nok extra ruimte toevoegt, zorgt de houten vloer voor een warme sfeer. Breng hier rustgevende momenten door terwijl u geniet van het zicht op de tuin en de gezelligheid van de sfeerhaard. Aan beiden zijden vindt u openslaande tuindeuren, waarmee u buiten naar binnen haalt. De airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling, en de kantoorruimte is vanuit de tuinkamer bereikbaar. Het royale kantoor op de begane grond, met een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin, is uw perfecte werkplek.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, prachtig afgewerkt en heerlijk licht, dankzij de mooie raampartijen met glas in loodraampjes. De moderne badkamer is een echte oase van luxe, voorzien van een groot raam dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De betonlook tegels, het tweepersoons ligbad, de separate regendouche, het grote badmeubel met dubbele waskom, de geïntegreerde kranen, designradiator en het hangende toilet maken dit tot een ultieme badkamer.

2e verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping.

Buiten:
Buiten geniet u van de prachtige diepe groenrijke tuin, mooi aangelegd met beplante en verhoogde borders. Er is ook een grote overkapping en een verhoogd terras, met waterpartij, voor die ideale zomerdagen en -avonden. Daarnaast beschikt u over een riante houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele poort richting de voorzijde van de woning. Tussen de woning en de aangebouwde tuinkamer vindt u een sfeervolle patio. Ook bij de tuinkamerkunt u genieten van een aangename buitenplaats. Er is een stuk grond beschikbaar, wat is aangekocht door de huidige bewoners aan de achterzijde van de tuin. Op deze grond heeft u de mogelijk voor het bouwen van een garage.

De woning op de Doelenstraat 15 is een absolute must-see, met een perfecte harmonie tussen authentieke details en moderne luxe. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 161 m²
• Perceeloppervlakte: 544 m²
• Externe bergruimte: 27 m²
• Inhoud: 658 m³
• Bouwjaar: 1930
• Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning
• Compleet gemoderniseerd, met authentieke details: en suitedeuren, hoog plafond met sierlijsten, tegelvloeren
• Zeer ruim en een prachtige afwerking
• Ruime woonkamer
• Royale eetkamer
• Grote keuken
• Kantoor op begane grond biedt mogelijkheden tot gelijkvloers wonen ( slaapkamer en badkamer )
• Bijkeuken
• Kelderruimte
• Prachtige serre
• Drie slaapkamers
• Moderne en luxe badkamer, aangelegd in 2022
• Diepe achtertuin
• Airconditioning
• Parkeren op eigen terrein
• Mogelijk tot garage op extra perceel aangrenzend aan de tuin
• Riante berging