Fazantlaan 6

Gerenoveerde moderne villa met onder meer 4/5 slaapkamers, 2 badkamers, lichte open leefruimtes en een vrijstaande garage.

Dit alles op een royaal perceel van 2.367 m² . Uitermate rustig gelegen in de villawijk van Poppel op steenworp afstand van de Nederlandse grens.

Begane grond:
Ruime hal met garderobe, werk/speelkamer en een gastentoilet . De lichte woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer , heeft veel lichtinval en vrij uitzicht over de tuin en weilanden aan de voorzijde. Het eetgedeelte grenst aan de woonkamer en heeft openslaande deuren naar het terras. Het eetgedeelte heeft een open verbinding naar de woonkeuken.

De luxe keuken is vernieuwd in 2017 , heeft een kookeiland, een kastenwand en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals: combi-magnetron, magnetron en koelkast. Het kookeiland heef een inductiekookplaat met directe afzuiging.
De gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een open trap in de hal is de verdieping te bereiken. De eerste verdieping is zeer ruim te noemen en heeft vier slaapkamers en een werkkamer.
De masterbedroom heeft een op maat gemaakte dressing en een visgraat parketvloer.
De overige drie slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van visgraat parketvloer.
De werkkamer/slaapkamer vijf heeft fraai uitzicht over de achtertuin.
De eerste badkamer heeft een bad, douche en een dubbele wastafel.
De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Op deze verdieping is tevens ook de praktische waskamer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken: een multifunctionele ruimte voorzien van grote lichtkoepel.
Op deze verdieping is er veel bergruimte en is tevens de cv-ketel ( HR-gas) geplaatst.

Tuin:
De grote achtertuin heeft een groot grasveld met plekken in de zon of schaduw.
De voortuin heeft uitzicht over de weilanden.
Grenzend aan de woning zijn er terrassen aan de voorzijde en achterzijde.
De ruime oprit heeft ruimte voor meerdere auto's en er is een vrijstaande garage.

Bijzonderheden
- De begane grond is in 2017 geheel verbouwd en uitgebouwd
- Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en visgraat parketvloer
- Goedgekeurde elektrische installatie
- Ruime en lichte leefruimtes
- Woonoppervlakte circa 400m²
- Unieke ligging in een zeer rustige omgeving nabij de Nederlandse grens
- EPC code 20240912-0003568417-res-2